Срыв сделки с недвижимостью и взыскание двойного задатка
Проблема
Покупатель и продавец подписали предварительный договор с задатком, но в день сделки у контрагента не оказалось полного пакета документов. Нотариус отложил сделку, срок предварительного договора истёк, и и покупатель отказался от сделки. Продавец потребовал возместить убытки.
Решение
Собрали записи приёма у нотариуса, договоры аренды ячеек и справки, доказали вину другой стороны, подали встречный иск о двойном задатке и провели дело через три инстанции.
Результат
Судебный акт об отсутствии вины клиента в срыве сделки. Отказ во взыскании с клиента убытков (в рассмотренном деле — более 1,2 млн руб.), взыскание в пользу клиента двойной суммы задатка (200 тыс. руб.) и компенсация судебных расходов.