Главная / Услуги для частных лиц

Услуги для частных лиц

Недвижимость и земля, наследственные и семейные споры, защита прав потребителей, банковские споры. Юристы с практикой с 2006 года.

Недвижимость и земля

Помогаем безопасно купить, продать и оформить недвижимость и землю, а если сделка сорвалась или возник спор, защищаем ваши права в суде.

Кому подходит

Покупателям и продавцам квартир, домов и земельных участков, которые заключили предварительный договор с задатком; владельцам построек без полного комплекта документов; тем, кто хочет приватизировать жильё.

Типичные ситуации

покупка или продажа недвижимости с рисками (много владельцев, несовершеннолетние, обременения);
в день сделки выяснилось, что у другой стороны нет нужных документов (например, вместо адресной справки представлена ненадлежаще оформленная выписка из лицевого счёта), срок предварительного договора истёк, а стороны обвиняют друг друга в срыве;
контрагент требует убытки или не возвращает задаток;
нужно проверить историю объекта перед покупкой;
нужно приватизировать жильё, оформить права на землю или узаконить постройку.

Что делаем

Изучаем договоры, соглашение о задатке, переписку сторон и документы на объект, проверяем историю владения и обременения.
Готовим договор и сопровождаем расчёты и регистрацию перехода права.
Оформляем приватизацию и права на землю, для узаконивания построек оцениваем возможность и готовим документы.
Если сделка сорвалась, собираем доказательства: записи приёма у нотариуса, договоры аренды банковских ячеек, справки о зарегистрированных лицах. Устанавливаем, чьи действия привели к тому, что договор не подписан в срок.
Готовим иск о взыскании двойной суммы задатка и судебных расходов, отвечаем на требования противной стороны о взыскании убытков.
Представляем интересы в судах первой, апелляционной и кассационной инстанций и добиваемся исполнения решения.

Что получает клиент

Безопасную сделку или оформленные права, а если дошло до спора — позицию и защиту в суде. Итог зависит от обстоятельств дела, гарантий результата мы не даём.

Сроки и стоимость

Сопровождение сделки «под ключ» — 2% от суммы сделки. Срок зависит от конкретных обстоятельств. Представительство в суде — от 150 000 руб. Точную итоговую сумму назовём до заключения договора.

Частые вопросы

Что делать, если контрагент требует убытки, а виноват он сам?

Нужно собрать доказательства вашей добросовестности (вовремя размещённые в ячейке деньги, готовность к сделке) и заявить встречные требования о взыскании двойного задатка.

Считается ли уклонением от сделки непредоставление адресной справки в день подписания?

Да, если из-за отсутствия этого документа нотариус не может удостоверить сделку, а срок предварительного договора истекает, суд может признать вину на стороне, не подготовившей документы. Если вместо справки представлен ненадлежаще оформленный документ (например, выписка из лицевого счёта), суды разных инстанций могут оценивать это по-разному.

Что проверить перед покупкой квартиры?

Документы на объект, выписку из реестра, историю перехода права, наличие залога и арестов, права третьих лиц.

Наследственные и семейные споры

Помогаем решить деликатные вопросы в семье: споры о детях и алиментах, о наследстве и разделе имущества.

Кому подходит

Родителям, которые не могут договориться о детях и алиментах; наследникам и тем, кто считает себя обделённым; супругам при разводе.

Типичные ситуации

нужно определить, с кем будут жить дети, и порядок общения с ними;
нужно взыскать алименты или изменить их размер;
при разводе не удаётся договориться о разделе имущества;
после смерти близкого возник спор о наследстве или завещании, нужно восстановить срок.

Что делаем

Выслушиваем ситуацию, собираем документы и оцениваем перспективы.
Объясняем варианты: договорённость, мировое соглашение или суд.
Готовим иск, соглашение или заявление об алиментах.
Представляем интересы в суде и при работе с нотариусом.
Сопровождаем исполнение решения.

Что получает клиент

Чёткий план действий и сопровождение в той форме, которая подходит ситуации: от договорённости до защиты в суде. Итог зависит от обстоятельств дела, гарантий результата мы не даём.

Сроки и стоимость

Стоимость и срок зависят от задачи и объёма работы. Точную итоговую сумму назовём до заключения договора.

Частые вопросы

Если срок для принятия наследства прошёл, что делать?

В ряде случаев его можно восстановить через суд при наличии уважительных причин. Оценим, есть ли такие основания в вашем случае.

Как делится имущество при разводе?

По общему правилу совместно нажитое делится поровну, но многое зависит от брачного договора и обстоятельств. Лучше обсудить это до подачи иска.

Можно ли договориться об алиментах без суда?

Да, через нотариально удостоверенное соглашение. Если договориться не удаётся, вопрос решает суд.

Защита прав дольщиков и потребителей

Защищаем дольщиков, покупателей и автовладельцев в спорах с застройщиками, продавцами и страховыми компаниями, в том числе при банкротстве застройщика.

Кому подходит

Дольщикам по договору участия в долевом строительстве или по договору уступки прав, покупателям товаров и услуг ненадлежащего качества, участникам ДТП, которым отказали в выплате или занизили её, туристам, которым не вернули деньги за несостоявшуюся поездку.

Типичные ситуации

застройщик обанкротился, а вас не включили в реестр участников строительства, хотя квартира полностью оплачена;
суд отказывает во включении в реестр из-за пропущенного срока или того, что Фонд защиты прав дольщиков уже решил финансировать достройку;
застройщик срывает срок передачи квартиры по ДДУ или передаёт объект с недостатками;
магазин не возвращает деньги за товар ненадлежащего качества;
после ДТП страховая отказывается платить или платит мало, а у виновника нет действующего полиса ОСАГО;
нужно взыскать неустойку и компенсацию морального вреда;
турист не может вернуть деньги за несостоявшуюся или некачественную поездку.

Что делаем

Проверяем документы (договор долевого участия или уступки, платёжные документы, чеки, переписку, акты) и подтверждаем полную оплату, оцениваем перспективы.
Выясняем, почему дольщик не включён в реестр и кто за это отвечает, например конкурсный управляющий, не сформировавший реестр по данным Росреестра.
Готовим заявление о включении требования о передаче жилого помещения в реестр с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.
Обосновываем в суде, что ошибки и бездействие управляющего и Фонда не могут приводить к ухудшению положения добросовестного гражданина.
Обжалуем незаконные определения в апелляции и добиваемся включения требования.
По другим спорам (просрочка сдачи квартиры, товар ненадлежащего качества, выплата по ДТП, поездка): готовим претензию с расчётом, при необходимости направляем жалобы в контролирующие органы и подаём иск.

Что получает клиент

Профессионально подготовленный пакет документов и представителя, который знает сроки и нормы. Для дольщика это ещё и приоритетное право на квартиру или компенсацию от Фонда, а не очередь обычного кредитора. Итог зависит от обстоятельств дела, безусловных гарантий мы не даём.

Сроки и стоимость

Срок представления интересов дольщика в арбитражном суде составил 6 месяцев. Стоимость услуг — от 150 000 руб. без учёта гонорара успеха, выплаченного по результату дела. Точную итоговую сумму назовём до заключения договора.

Частые вопросы

Я пропустил срок подачи заявления в реестр дольщиков. Шансов нет?

Закон позволяет восстановить срок, если вы не знали и не могли знать о банкротстве, а ваши права были нарушены бездействием управляющего.

Фонд уже решил достраивать дом. Меня это лишает права подать заявление?

Нет. Решение Фонда о финансировании не лишает дольщика права предъявить требования в деле о банкротстве. Эта позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 17.07.2023 № 306-ЭС22-27838.

В чём разница между реестром дольщиков и общим реестром кредиторов?

Дольщики вправе требовать конкретную квартиру или компенсацию от Фонда, а обычные кредиторы получают деньги из оставшегося имущества в порядке очереди.

Банковские споры

Защищаем заёмщиков и поручителей от требований банка: проверяем документы и расчёты, оспариваем необоснованные начисления и возвращаем расходы на защиту, если банк проиграл.

Кому подходит

Заёмщикам и поручителям по кредитам, владельцам залогового имущества, тем, кто получил требование банка или иск.

Типичные ситуации

банк подал иск о взыскании задолженности с заёмщика и поручителей, в том числе на крупную сумму;
есть сомнения в законности начислений или в подлинности документов, на которых банк основывает требования;
нужно снизить платёж, неустойку или пересмотреть условия договора;
нужно защитить залоговое имущество от обращения взыскания;
получено решение суда или исполнительный документ;
банк проиграл спор, и нужно вернуть расходы на защиту.

Что делаем

Изучаем кредитные договоры, договоры поручительства, график платежей и расчёт задолженности, проверяем законность начислений.
Оцениваем подлинность и оформление документов; при сомнениях заявляем о фальсификации и просим назначить экспертизу.
Ведём переговоры с банком: реструктуризация, каникулы, уменьшение неустойки.
Готовим возражения на иск и ходатайства, представляем интересы в суде, в том числе в другом регионе.
Защищаем позицию клиента в апелляции, если банк обжалует решение, или обжалуем решение сами.
Взыскиваем с проигравшей стороны судебные расходы: представитель, экспертиза, проезд, проживание.

Что получает клиент

Расчёт реальной задолженности, позицию для переговоров, защиту в суде и возврат расходов, если банк проиграл спор. Итог зависит от обстоятельств дела, гарантий результата мы не даём.

Сроки и стоимость

Срок рассмотрения дела составил 18 месяцев. Стоимость услуг — 162 000 руб. (90 000 руб. в первой инстанции и 72 000 руб. в апелляции) без учёта гонорара успеха, выплаченного по результату дела. Точную итоговую сумму назовём до заключения договора.

Частые вопросы

Банк требует с меня как с поручителя долг, а я договор не подписывал. Что делать?

Не игнорировать иск и не пропускать заседания. Нужно прямо заявить, что подпись не ваша, заявить о фальсификации доказательств и ходатайствовать о назначении почерковедческой экспертизы, а также проверить расчёт долга.

Можно ли вернуть расходы на юристов и поездки, если банк проиграл?

Да. Сторона, в пользу которой вынесено решение, вправе требовать от проигравшей расходы на представителя, экспертизу, проезд и проживание в разумных пределах (ст. 98 и 100 ГПК РФ). В рассмотренном деле с банка взыскали в том числе перелёты и проживание.

Может ли суд уменьшить расходы, которые нужно вернуть?

Может, если они явно чрезмерны, но проигравшая сторона должна это обосновать и представить доказательства. В рассмотренном деле банк этого не сделал, и расходы взыскали полностью.

Связаться

Опишите ситуацию — мы перезвоним

Оставьте имя и телефон. Мы свяжемся с вами в рабочее время и уточним детали. Данные используются только для обратной связи.